搜索

9月1日起,占用耕地建房需繳稅

發布于:2019-06-26 16:10

2018年12月29日,《中華人民共和國耕地占用稅法》經第十三屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議通過,將自2019年9月1日起施行。2007年12月1日國務院公布的《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》同時廢止。

9月1日起,占用耕地建房需繳稅

那么,哪些行為需要繳納耕地占用稅?

不同情況下稅額有何不同?

稅費如何計算呢?

中國鄉村之聲特約評論員徐春暉:耕地占用稅是針對非法占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位以及個人進行征稅,征收目的是為了保護農村的耕地和農民的利益。

此外,需要繳納耕地占用稅的情況大致有三種:

一是私自改變耕地性質的人;

二是違規占用耕地建房的人;

三是在耕地上從事其他非農建設的人。

《中華人民共和國耕地占用稅法》中明確提出,在我國境內占用耕地建設建筑物、構筑物或者從事非農業建設的單位和個人,為耕地占用稅的納稅人,應當依照本法規定繳納耕地占用稅。而本法所稱耕地,是指用于種植農作物的土地,包括菜地、園地。其中,園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。簡而言之,如果有人占用了上述耕地面積,都必須依法繳納耕地占用稅。

9月1日起,占用耕地建房需繳稅

關于稅費計算的問題,《耕地占用稅法》規定,耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據,按照規定的適用稅額一次性征收,應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。

例如,人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位),每平方米為10-50元;人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區,每平方米為8-40元。從中我們也可以看出,各地區征收的標準略有不同,耕地越是緊缺的地方,征收標準就越高,但最多不得超過上述規定稅額的50%。

9月1日起,占用耕地建房需繳稅

▲貴州黔東南,從江縣剛邊鄉宰別村村民在田間勞作。作者:羅京來 視覺中國

此外,有幾種情況是不需要繳納耕地占用稅的。《中華人民共和國耕地占用稅法》第二條明確規定,占用耕地建設農田水利設施的,不繳納耕地占用稅;第七條中規定:軍事設施、學校、幼兒園、社會福利機構、醫療機構占用耕地,免征耕地占用稅;農村居民經批準搬遷,新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分,免征耕地占用稅;農村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農村最低生活保障條件的農村居民,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

9月1日起,占用耕地建房需繳稅

其實,耕地占用稅并不是一個新生事物,我國在1987年就出臺了《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》,對占用耕地建房者征收耕地占用稅。《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》實施20多年來,對保護我國農村耕地資源起到很大的積極作用。而此次《中華人民共和國耕地占用稅法》的出臺,就是在原有耕地占用稅條例基礎上上升為法律。有人擔憂稅法的實施會向種地的農民進行征稅,會增加農民負擔,這是一個很大的誤解。耕地占用稅的征收對象是占用耕地進行建設的單位和個人,其目的就在于進一步地合理利用土地資源,打擊違法占地,加強土地管理,保護農民的耕地,以稅收手段減少對于耕地的無效占用,從長遠看,對農民還是非常有益的。(來源:央廣網、農民日報新媒體、中國農業新聞)

編輯:任靜

河内5分彩计划网